Louer une maison a Basse-Goulaine : nature et proximite nantaise

Basse-Goulaine : le charme du vignoble aux portes de Nantes

Commune de 9 000 habitants situee a 10 kilometres a l'est de Nantes, Basse-Goulaine seduit par son cadre viticole, ses paysages vallonnes et son ambiance de bourg preservée. Nichee entre la Loire au sud et le vignoble du Muscadet a l'est, elle offre un environnement naturel remarquable tout en restant a 15 minutes du centre de Nantes par la route.

Pour les familles en quete d'espace, de calme et de verdure sans s'eloigner excessivement de la metropole, Basse-Goulaine est une destination de choix pour louer une maison.

Les quartiers de Basse-Goulaine

Le bourg

Le centre-bourg de Basse-Goulaine regroupe les commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, epicerie, tabac-presse. Le marche du dimanche matin anime la place du village. Les maisons de bourg, souvent en pierre, disposent de petits jardins et de caves. Un T4 se loue entre 850 et 1 100 euros. La vie de village y est authentique et conviviale.

Les Coteaux

Le secteur des Coteaux, sur les hauteurs de la commune, offre des vues degagees sur la vallee de la Loire et le vignoble. Les maisons pavillonnaires des annees 80-2000 y sont spacieuses, avec des jardins de 400 a 800 metres carres. Les loyers pour un T4/T5 varient entre 950 et 1 300 euros. C'est le secteur le plus recherche pour les familles.

Le Landreau et La Haie-Fouassiere (limite)

A la limite orientale de Basse-Goulaine, le paysage devient plus rural. Les maisons individuelles y sont plus abordables et les terrains plus grands. Un T4 se loue a partir de 800 euros. Le secteur convient aux locataires qui acceptent un trajet un peu plus long vers Nantes en echange d'un cadre champetre.

Loire et marais

Le sud de la commune, le long de la Loire, offre un paysage de marais et de prairies inondables. Quelques maisons isolees s'y trouvent, dans un cadre naturel exceptionnel. Les locations y sont rares mais tres recherchees pour leur caractere unique.

Budget pour louer une maison a Basse-Goulaine

Le marche locatif des maisons a Basse-Goulaine est modere en volume (peu de rotation) mais les prix restent accessibles par rapport a Nantes centre :

• T3 (2 chambres) : 750 a 1 000 euros
• T4 (3 chambres) : 850 a 1 150 euros
• T5 (4 chambres et plus) : 1 000 a 1 400 euros

Les charges additionnelles (eau, entretien, taxe d'ordures menageres) representent generalement 60 a 120 euros supplementaires.

Ecoles et vie familiale

Basse-Goulaine dispose de deux groupes scolaires (ecole publique et ecole privee) pour les maternelles et primaires. Le college se situe a Haute-Goulaine, commune voisine, et les lycees sont accessibles a Nantes ou Vertou par les transports scolaires.

Les equipements sportifs comprennent un complexe multisports, des terrains de tennis, un terrain de football et des sentiers de randonnee balisés le long de la Loire et dans le vignoble. La mediatheque et la salle des fetes completent l'offre culturelle.

Se deplacer depuis Basse-Goulaine

En voiture

La route departementale D751 relie Basse-Goulaine a Nantes en 15 a 20 minutes. L'acces au peripherique sud-est se fait en 5 minutes via Vertou. Aux heures de pointe, le trajet peut s'allonger de 10 minutes.

En transport en commun

La ligne de bus TAN 64 relie Basse-Goulaine au centre de Nantes avec un trajet d'environ 35 minutes. La frequence est modeste (toutes les 20 a 30 minutes en heure de pointe), ce qui rend la voiture souvent necessaire.

A velo

L'itineraire Loire a Velo passe a proximite de Basse-Goulaine et offre un parcours agreable le long du fleuve. Pour les cyclistes quotidiens, le trajet vers Nantes est d'environ 30 a 40 minutes.

Les atouts de Basse-Goulaine

Le vignoble a la porte

La commune est au coeur de l'appellation Muscadet Sevre-et-Maine. Plusieurs domaines viticoles proposent des degustations et des ventes directes. Le paysage de vignes est un cadre de vie unique.

Un patrimoine remarquable

Le chateau de Goulaine, l'un des plus anciens chateaux de la Loire encore habite, se visite et accueille des evenements. C'est un point d'interet culturel et touristique a deux pas de chez soi.

La proximite de la Loire

Les bords de Loire sont amenages pour la promenade et les loisirs nautiques. La base de loisirs de Basse-Goulaine offre des activites pour toute la famille en ete.

Trouvez votre maison a Basse-Goulaine

Les maisons a louer a Basse-Goulaine se liberent rarement : les locataires s'y installent souvent pour plusieurs annees. Inscrivez-vous aupres de notre agence pour etre prevenu en priorite. Consultez nos biens en location, venez dans l'une de nos agences ou contactez-nous pour discuter de votre projet.