Location etudiante a Nantes : quartiers, prix et conseils

Nantes, une ville universitaire de premier plan

Avec plus de 60 000 etudiants repartis sur plusieurs campus, Nantes est la sixieme ville etudiante de France. L'universite de Nantes, Audencia, l'Ecole Centrale, Polytech, les Beaux-Arts, l'ENSA Nantes : les etablissements d'enseignement superieur attirent chaque annee des milliers de nouveaux locataires. Trouver un logement etudiant a Nantes demande de la preparation, mais le marche offre de reelles opportunites.

Les quartiers etudiants a privilegier

Hauts-Paves - Saint-Felix

Ce quartier situe au nord du centre-ville, entre la gare et le jardin des Plantes, est l'un des plus prises par les etudiants. La proximite du campus Lombarderie et de la faculte de sciences est un atout majeur. Les rues Descartes, Fellonneau et le boulevard des Anglais regorgent de petites residences avec studios et T1. Comptez entre 400 et 520 euros pour un studio.

Ile de Nantes

L'Ile de Nantes accueille l'Ecole d'architecture, les Beaux-Arts et de nombreuses formations. Le quartier s'est considerablement developpe ces dernieres annees avec des residences neuves le long du boulevard de la Prairie-au-Duc et de la rue Lanoue-Bras-de-Fer. Les loyers y sont un peu plus eleves, entre 450 et 580 euros pour un studio, mais la qualite des logements est souvent superieure.

Chantenay et Bellevue

Moins central mais bien desservi par la ligne 1 du tramway, le secteur Chantenay-Bellevue offre des loyers plus accessibles. Un studio se trouve a partir de 350 euros dans les environs de la rue de la Montagne ou de l'avenue de la Morliere. Le trajet jusqu'au centre prend environ 15 minutes en tramway.

Facultes - Lombarderie

Le quartier historique des facultes, autour du campus du Tertre et de la Lombarderie, reste un choix evident. Les residences etudiantes publiques (CROUS) et privees y sont nombreuses. En dehors du CROUS, un studio se loue entre 380 et 480 euros le long du boulevard Guy-Mollet ou de la route de la Joneliere.

Commerce et Bouffay

Pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de l'animation, le secteur Commerce-Bouffay offre un acces direct a toutes les lignes de tramway. Les loyers sont plus eleves (480 a 600 euros pour un studio), mais la localisation centrale compense le surcout.

Budget etudiant : combien prevoir ?

Voici les fourchettes de loyers moyens pour un logement etudiant a Nantes en 2025-2026 :

• Chambre en colocation : 300 a 450 euros charges comprises
• Studio / T1 : 380 a 580 euros hors charges
• T1 bis / T2 : 500 a 700 euros hors charges

A ces montants s'ajoutent les charges locatives (eau, entretien des parties communes) qui representent generalement 30 a 60 euros mensuels.

Les aides au logement

APL et ALS

La plupart des etudiants locataires a Nantes beneficient des aides de la CAF. L'APL (Aide Personnalisee au Logement) ou l'ALS (Allocation de Logement Social) peuvent couvrir entre 100 et 250 euros du loyer selon vos ressources et le montant du loyer. Faites votre simulation sur le site de la CAF des la signature du bail.

Garantie Visale

Si vous n'avez pas de garant familial, le dispositif Visale d'Action Logement peut se porter caution gratuitement. Ce dispositif est particulierement utile pour les etudiants etrangers ou ceux dont les parents ne remplissent pas les conditions de revenus exigees.

Quand commencer sa recherche ?

Le marche locatif etudiant a Nantes connait son pic entre juin et septembre. Notre conseil : commencez vos recherches des le mois de mai pour la rentree de septembre. Les meilleurs biens partent rapidement, et anticiper vous evitera le stress de la derniere minute.

Nos conseils pratiques

Visitez systematiquement le logement avant de signer. Verifiez l'isolation, le chauffage, la luminosite et l'etat general. Assurez-vous que le logement est proche d'un arret de tramway ou de bus TAN pour faciliter vos deplacements quotidiens.

L'Agence Locale accompagne chaque annee de nombreux etudiants dans leur recherche de logement. Consultez nos biens en location adaptes aux budgets etudiants ou passez nous voir dans l'une de nos agences. Vous pouvez aussi nous contacter pour nous faire part de vos criteres : nous vous alerterons des qu'un bien correspondant se libere.