Louer un appartement a Bouguenais : proximite et prix attractifs
Guide de la location a Bouguenais pres de Nantes. Quartiers, prix, aeroport, transports et avantages de cette commune accessible.
Bouguenais : une commune strategique au sud de Nantes
Commune de 20 000 habitants situee au sud-ouest de Nantes, Bouguenais est surtout connue pour accueillir l'aeroport Nantes Atlantique. Mais au-dela de l'aeroport, Bouguenais est une commune a part entiere, avec ses quartiers residentiels, ses commerces et un cadre de vie agreable. Pour les locataires, elle offre des loyers parmi les plus accessibles de Nantes Metropole, tout en restant bien connectee au centre-ville.
Les quartiers de Bouguenais pour la location
Le bourg de Bouguenais
Le centre-bourg regroupe les services essentiels : mairie, mediatheque, commerces, restaurants. Les immeubles sont de taille modeste, dans un cadre aere. Un T2 se loue entre 460 et 600 euros, un T3 entre 580 a 760 euros. L'ambiance est calme et familiale, avec un marche le vendredi matin.
Les Couets
Le quartier des Couets, au nord de la commune, est le plus proche de Nantes et de l'Ile de Nantes. Il beneficie d'une bonne desserte par le Chronobus C4 et la ligne de bus 38. Les residences des annees 80-2000 proposent des appartements spacieux avec souvent un balcon ou une terrasse. Loyers : 480 a 630 euros pour un T2, 610 a 800 euros pour un T3.
La Neuliere et La Croix-Rouge
Ces secteurs residentiels a l'est de la commune offrent un cadre verdoyant avec de petites residences et des maisons individuelles. Les loyers y sont moderes : 440 a 570 euros pour un T2. Le reseau de bus assure la liaison avec le tramway a Reze.
La Montagne (limite)
A la pointe sud-ouest de Bouguenais, en direction de la commune de La Montagne, le cadre devient plus rural, avec des vues sur la Loire. Les appartements y sont rares mais les maisons peuvent se louer a des prix interessants.
Les prix de la location a Bouguenais
Bouguenais presente des tarifs 20 a 30 % inferieurs a ceux du centre de Nantes :
- Studio : 340 a 440 euros
- T2 : 440 a 630 euros
- T3 : 570 a 780 euros
- T4 : 700 a 930 euros
Le prix moyen au metre carre se situe entre 9 et 12 euros, ce qui en fait l'une des communes les plus abordables de la metropole.
Les transports depuis Bouguenais
Les transports en commun
Le Chronobus C4, colonne vertebrale de la desserte de Bouguenais, relie Les Couets a la station Pirmil puis au centre-ville de Nantes. Le trajet total prend environ 30 a 40 minutes. Plusieurs lignes de bus TAN completent la desserte (lignes 38, 97).
L'arrivee programmee du futur reseau de transport en commun en site propre renforcera encore l'accessibilite de Bouguenais dans les annees a venir.
En voiture
Le peripherique sud est accessible en 5 a 10 minutes selon les quartiers. Le centre de Nantes est a environ 15 minutes par la route des Sorinières ou par le pont de Cheviré. L'acces a l'autoroute A83 (direction La Roche-sur-Yon, Bordeaux) est rapide.
A velo
Les pistes cyclables se developpent progressivement, notamment le long du Chronobus C4. Le trajet a velo vers le centre de Nantes prend environ 25 a 35 minutes selon le quartier de depart.
Les atouts de Bouguenais
La proximite de l'aeroport
Pour les voyageurs frequents ou les professionnels en deplacement, habiter a Bouguenais signifie etre a 5 minutes de l'aeroport Nantes Atlantique. Un avantage rare et precieux.
Un cadre nature preserve
La commune dispose de plusieurs parcs et espaces verts : le parc de la Boire, les bords de Loire, les chemins de randonnee. Le lac de Grand-Lieu, l'un des plus grands lacs naturels de plaine en France, est a quelques kilometres.
Des equipements complets
Bouguenais possede des groupes scolaires dans chaque quartier, un college (college de la Durantiere), une piscine, des equipements sportifs et un espace culturel (La Gare). Le centre commercial des Couets complete l'offre de proximite.
Des projets de developpement
La commune beneficie de projets urbains qui renforcent son attractivite : nouveaux logements, amelioration des transports, equipements publics. Le transfert eventuel de l'aeroport liberera a terme des terrains qui transformeront le paysage communal.
Qui loue a Bouguenais ?
Le profil des locataires est varie : jeunes actifs en debut de carriere, familles a la recherche d'espace a prix raisonnable, professionnels travaillant dans la zone aeroportuaire ou dans les entreprises du sud-Loire (Airbus, Daher). Les etudiants y sont moins presents, le trajet vers les campus etant plus long.
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